TAPU DEVRİNDE GEREKLİ BELGELER

Tapuda gayrimenkul devri sırasında istenilen belgelere gelin liste halinde birlikte bakalım;

Standart Belgeler;

1/Devredilecek taşınmazın tapu aslı ve fotokopisi
2/Tarafların kimlik belgeleri; burada aranan belge nüfus cüzdanı aslıdır. Sürücü belgesi veya meslek kartı gibi belgeler her ne kadar resmi olsalar da tapu devrinde kullanılamazlar. Ancak yabancı ülke vatandaşları pasaportları ile işlem yapabilmektedir.
3/Alıcıya ait son 6 ay içerisinde çekilmiş 2 adet vesikalık fotoğraf
4/Emlak vergisi belgesi; bu belge taşınmazın bulunduğu belediyeden alınacaktır. İçinde güncel rayiç bedel yer alacaktır. Buradaki bedelin güncel yıla ait olması şarttır.
5/Zorunlu Deprem Sigortası; Ülkemizde DASK zorunludur. DASK poliçesi olmaksızın bir konutun su, elektrik gibi hizmetlerden faydalanması mümkün olmadığı gibi, aynı durum tapu devir işlemleri için de geçerlidir. DASK poliçesi bulunmaksızın konut devri yapılamaz.

Ek Olarak İstenebilecek Belgeler;

1/Tapu devrinde taraflardan biri şirket-dernek gibi tüzel kişiler arasında ise vergi levhası, yetki belgesi ve Ticaret Sicil Gazetesi örneği de gerekecektir.
2/Yine temsilci aracılığıyla yapılan devirlerde usule uygun düzenlenmiş noter vekaletnamesi de aranacaktır. Bu konuda genel vekaletname yeterli değildir, taşınmaz alım satımı için vekaletnamede özel ve açık yetki bulunması şarttır.
3/Devredilmek istenen taşınmaz eğer miras yoluyla kaldıysa, ek olarak mirasçılık belgesi ile veraset ve intikal vergisinin ödendiğini gösteren makbuz gereklidir.
4/İcra Dairesi aracılığıyla satılan taşınmazlarda devir için İcra Dairesinin buna dair müzekkeresi aranmaktadır.
5/Yaşı itibariyle kişilerin akli melekeleri ile ilgili şüphe duyulması durumunda Tapu Sicil Tüzüğü madde 19 gereği sağlık raporu istenebilir. Bu raporun Devlet Hastanelerinden alınması gerekli olup özel sağlık kuruluş raporları ile tapuda işlem yapılmamaktadır.